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Commerciale à louer - Sherbrooke (Fleurimont)
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1055 Rue Galt E., app.A, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 1Y7
Opportunité de location industrielle et commerciale de premier choix offrant une superficie d'environ 30 000 pieds carrés, idéalement adaptée à une grande variété d'usages grâce à un zonage flexible et polyvalent, le tout situé dans une localisation exceptionnelle. L'immeuble comprend également trois bureaux, une salle de repos avec salle à manger ainsi que quatre quais de chargement, facilitant les opérations logistiques. La hauteur libre intéressante optimise l'entreposage et l'efficacité opérationnelle, avec possibilité d'aménagement selon les besoins. Une occasion rare sur le marché.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
6 200 Pi2
Addenda
Opportunité de location industrielle et commerciale -- 1055 rue Galt Est, Sherbrooke
Situé dans la zone C1500, cet immeuble offre une grande flexibilité d'usages commerciaux et industriels légers : services professionnels, commerces de détail, bureaux, entreposage, établissements de services, restauration légère et divers usages compatibles, selon la réglementation municipale en vigueur.
Superficie disponible : environ 6200 pi² au total, une opportunité rare pour les entreprises en croissance ou nécessitant une capacité d'expansion future.
Frais additionnels : 3,09 $/pi², incluant :
Électricité
Chauffage
Entretien du terrain (pelouse, déneigement, etc.)
Entretien extérieur du bâtiment
Entretien des appareils de chauffage
Assurances souscrites par le locateur pour le bâtiment
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Galt Est, artère majeure reconnue pour son fort achalandage et sa visibilité exceptionnelle, avec une circulation estimée à 18 000-20 000 véhicules par jour. Situé directement en face de Canac, le site profite d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs commerces générateurs de trafic, renforçant ainsi son positionnement stratégique.
Disponible dès maintenant
La propriété offre une possibilité d'aménagement selon les besoins du locataire, permettant une adaptation complète aux exigences opérationnelles.
Une opportunité rare sur le marché combinant emplacement stratégique, zonage polyvalent, forte visibilité, grande superficie et potentiel d'agrandissement, idéale pour une entreprise souhaitant optimiser ses opérations et sa croissance.
Particularités du bâtiment
6 200 Pi2
Particularités du terrain
Asphalte
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frais additionnels 3.09$/pi2 incluent les éléments suivants :Électricité, Chauffage, Entretien du terrain (pelouse, déneigement, etc.), Entretien extérieur du bâtiment, Entretien des appareils de chauffage, Assurances souscrites par le locateur pour le bâtiment
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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