329 000 $
Maison à étages à vendre - Weedon
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265 3e Avenue, Weedon, J0B 3J0
**Libre immédiatement!** Charmante propriété au cachet rustique située dans le village de Weedon! Elle offre une cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de rangement, ouverte sur une aire de vie conviviale regroupant salon et salle à manger. Trois chambres à l'étage et une salle de bain complètent l'espace. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée d'arbres matures avec coin feu, idéale pour les belles soirées d'été. Garage de style petite fermette avec porte de grange, parfait pour stationner un véhicule ou ranger vos équipements. À proximité de la nature, du lac Aylmer et de plusieurs activités de plein air!
-
Superficie du terrain:
15 695 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
24'8" X 39'3" Irrégulières
1947
Béton coulé
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Addenda
**Libre immédiatement!** Charmante propriété au cachet rustique située au coeur du village de Weedon, dans les Cantons-de-l'Est. Dès l'arrivée, son accueillant porche extérieur invite à découvrir un intérieur chaleureux et convivial.
Le hall d'entrée en retrait mène à un espace boudoir, puis à une cuisine fonctionnelle en forme de L, offrant un îlot central en coin et beaucoup de rangement. La cuisine s'ouvre sur une vaste aire de vie comprenant la salle à manger et le salon, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec bain-douche et espace de rangement complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour la famille ou pour aménager un bureau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée d'arbres matures, agrémentée d'un coin feu parfait pour les soirées d'été. Un garage de style petite fermette, doté d'une porte de grange, ajoute un cachet champêtre tout en offrant du rangement supplémentaire ou la possibilité d'y stationner un véhicule.
Un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de nombreuses activités de plein air, notamment les promenades au parc du Vieux Moulin, les activités nautiques au lac Aylmer, la randonnée pédestre et la découverte des attraits locaux. Une propriété pleine de charme qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité!
- Agrandissement de 24 x 20 pi construit en 2025, avec sa propre toiture neuve.
- Aire habitable d'environ 1 200 pi², sous-sol exclu.
- 3 chambres, 1 salle de bains.
- Garage détaché construit en 2021 et remise construite en 2024 à côté du garage.
TRAVAUX RÉALISÉS
- 2025 : agrandissement de la maison, incluant une nouvelle toiture sur la section ajoutée.
- 2024 : réfection de la toiture principale.
- 2024 : installation des gouttières.
- 2024 : construction d'une remise à côté du garage.
- 2021 : construction du garage.
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
- Thermopompe à deux têtes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Elle chauffe l'hiver et climatise l'été.
- Poêle à bois neuf.
- Chauffage principal : électricité (thermopompe) et bois.
- Un système de chauffage au mazout et au bois est en place. La propriétaire actuelle n'a jamais utilisé le mazout.
ÉQUIPEMENTS
- Entrées électrique de 200 ampères (garage et maison)
- Balayeuse centrale et accessoires
LE TERRAIN
- Environ 15 000 pi² (1 458 m² au rôle d'évaluation), façade de 28,96 m.
- Arbres matures et fruitiers.
- Aucun voisin à l'arrière.
Particularités du bâtiment
24'8" X 39'3" Irrégulières
1947
Béton coulé
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
95' X 165'
15 695 Pi2
Bordé par des haies , Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 20' | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 20' | Et SAM | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 11' | ||
| Chambre | 2e niveau | 11' X 20' | ||
| Chambre | 2e niveau | 9' X 8' | ||
| Chambre | 2e niveau | 8' X 6' | ||
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 20' X 24' |
Caractéristiques
Bois , Mazout
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe - Balayeuse centrale et accessoires - Stores et rideaux
Tous les biens meubles de la propriétaire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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39.6%
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27.1%
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23.4%
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6.2%
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3.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est JEAN-MICHEL DUSSAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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