QUADRUPLEX HAUT DE GAMME / CONSTRUCTION 2019


#1-5051 Berthe-Dostie - Logement principal libre pour propriétaire-occupant

Énorme 5 1/2 - Valeur locative 3050$/mois rien d'inclus.

- Garage double attaché
- Comptoir de quartz
- Salle d'eau dans le garage
- Thermopompe
- Deux salles de bains complètes
- Grand walk-in
- Plancher radiant
- Bain podium
- Douche haut de gamme surdimensionnée
- Grande remise 8' x 12' avec descente pour tracteur
- 5 places de stationnement extérieures.


#2-5051 Berthe-Dostie - En cours de location

Grand 5 1/2 de 1300 pi2 loué 1700$/mois, rien d'inclus.

- Thermopompe
- Remise extérieure
- 2 places de stationnement.


#3-5051 Berthe Dostie

Grand 5 1/2 de 1300 pi2 loué 1640$/mois, rien d'inclus.

- Thermopompe
- Remise extérieure
- 2 places de stationnement.



#4-5051 Berthe-Dostie

Grand 3 1/2 loué 1210$/mois, rien d'inclus.

- Thermopompe
- Comptoirs de granite
- Gazébo 10 x 12
- Remise extérieure
- Plancher radiant
- 2 places de stationnement.

Revenus potentiels annuel de : 91,200$

Quadruplex haut de gamme, construit en 2019, offre un excellent potentiel de revenus tout en étant clé en main. Conçu avec des matériaux de qualité supérieure, il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à acquérir une propriété à revenus dans un secteur en pleine demande.
Les unités sont lumineuses grâce à une grande fenestration et le rez-de-chaussée bénéficie de planchers chauffants offrant un confort supplémentaire.

Pour l'unité principale qui est libre au propriétaire-occupant, la cuisine moderne avec son grand garde-manger walk-in est un véritable atout, tout comme la chambre principale équipée d'une spacieuse penderie walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante qui est munie d'une douche surdimensionnée ainsi que lavabo double et bain podium. Trois chambres à coucher, une salle de lavage et deux salles de bains complètes.

Chaque unité est dotée de thermopompe murale pour une gestion optimale de la température tout au long de l'année.

Le garage double porte de 9.5 Pieds de largeur, plancher epoxy, rangement supplémentaire, dispose également d'une prise pour véhicule électrique. De plus, la localisation de l'immeuble dans le secteur recherché de Rock Forest permet un accès rapide aux autoroutes A10, route 112 et 410, tout en étant à seulement 10km du centre-ville de Sherbrooke. Vous serez à proximité de tous les services essentiels, y compris des garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que des établissements d'enseignement supérieur tels que le cégep et l'université. Pour les amoureux des activités de plein-air, de nombreux parcs, clubs de golf et pistes de ski de fond se trouvent à proximité.

Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un immeuble de qualité dans un quartier dynamique et accessible.