Opportunité d'affaires unique pour développeur ou contracteur. Rare sur le marché!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description :

- 21 condominiums au bord de l'eau (21 x 4 1/2)
- Possibilité de 27 quais dont 10 sont inclus dans la vente (usagés)
- Plans de construction complets au dossier (2010)
- Location court terme interdite
- Location long terme permise
- 50 stationnements
- En plein coeur du village, près de la descente à bateau.


Présentation générale du Lac Aylmer

Le Lac Aylmer souvent identifié avec le secteur du Lac Aylmer, se trouve au coeur de la municipalité de Beaulac Garthby, dans la région de Chaudière Appalaches. Cette destination est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement naturel préservé et ses nombreuses possibilités de villégiature.

Localisation et accès :

* Situé à Beaulac Garthby, en bordure du Lac Aylmer, un des plus beaux lacs du sud du Québec.

* Accès facile depuis les grandes villes (environ 2h30 de Montréal, 1h30 de Québec).

* Secteur calme, en pleine nature, avec tous les services essentiels à proximité.

Caractéristiques naturelles :

* Type de lac : Oligotrophe -- eau claire et peu riche en nutriments, excellente pour la baignade.

* Transparence de l'eau : moyenne de 6 mètres.

* Faible taux de phosphore : signe d'un écosystème sain.

* Fond mixte : roches, sable et zones plus profondes.


Activités nautiques et de plein-air :

* Pêche sportive : doré jaune, brochet, perchaude, achigan à petite bouche.

* Navigation : idéale pour la voile, le canot, le kayak, le pédalo et la motomarine.

* Baignade : zones sécuritaires avec accès en pente douce.

* Ski nautique et sports de glisse en saison estivale.


Infrastructures et attraits :

* Parc Bellerive : sentier éducatif, tables de pique-nique, marina, rampe de mise à l'eau.

* Vélorail de Beaulac-Garthby : expérience unique sur rails désaffectés.

* Pistes cyclables : boucle d'environ 42 km autour du lac.

* Activités hivernales : motoneige, raquette, ski de fond.


Potentiel résidentiel et touristique :

* Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou habitation principale.

* Secteur en demande, apprécié pour son calme, son intimité et son contact direct avec la nature.

* Communauté accueillante, dynamique et orientée vers la villégiature durable.


Résumé des atouts :

* Lac à l'eau claire et saine, parfait pour la baignade.

* Milieu naturel protégé et peu urbanisé.

* Nombreuses activités 4 saisons.

* Secteur paisible et bien desservi.

* Potentiel élevé pour location touristique ou investissement.


L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.